国际房地产服务公司高力国际8日发布的一份调查报告显示，虽然很多行业因疫情影响受创，但医疗与线上业务等个别行业有望实现逆势增长。

　　这一预判来自于高力国际针对办公楼业主、租户和投资机构475个电话访问。调查对象来自138个办公楼业主和337个租户企业，调查涉及城市包含北京、上海、深圳、广州、成都、南京、杭州、沈阳、大连和西安。

　　在这份电话调查中，受访者普遍共识是：虽然2020年上半年房地产市场可能会相对低迷，但在政策支持下，下半年市场需求或将回升，并弥补上半年的大部分损失。

　　虽然很多行业受到冲击，但调查显示，85%的办公楼业主暂未收到租户有退租计划。此外，部分办公楼业主了解到个别行业有扩租可能性，如游戏、线上零售、线上教育、生物医疗行业。

　　总体而言，在受访办公楼业主中，有近六成办公楼业主认为租金将保持稳定。在空置率方面，40%办公楼业主认为空置率不会受到影响，然而40%预期空置率将小幅上升。

　　在受访的337位租户中，有34%受访者认为企业不会受到疫情影响，26%受访者企业已经受到明显负面影响，19%受访者预计会对其业务造成一定损害。

　　疫情为大企业带来的影响相对更小。调查显示，有超过一半的大企业认为无明显影响或尚不明确。44%的大企业认为有负面影响，19%的企业认为有明显影响。

　　而对中小企业而言，有54%的企业认为疫情带来了负面影响，超过大企业10个百分点。尤其餐饮、零售、线下教育、旅游、运输、航空等类型租户，受疫情影响最为严重。

　　高力国际表示，考虑到中小企业抗风险能力相对较弱，建议办公楼业主如果有较多中小企业客户，应尽快做出相关安排。